서울특별시 강북구 인수봉로32길 18-7 (수유동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1994년 (32년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 133㎡ (40평) · 용적률 95.2% |
| 건축면적 | 52㎡ · 건폐율 58.1% |
1994년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 32년차예요. 현재 용적률은 95%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 270만원 | +1.4% |
| 2025 | ㎡당 266만원 | +2.4% |
| 2024 | ㎡당 260만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 258만원 | −5.6% |
| 2022 | ㎡당 273만원 | +11.3% |
| 2021 | ㎡당 245만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 270만원으로 전년 대비 1.4% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 14.10 | 매매 | 2.6억 | 131㎡ |
최근 매매는 2014년 10월 2.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3.0억725 | 2.1억373 | 61만1000 |
| 2025 | 2.5억275 | 2.0억627 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
수유동은 최근 3년 매매 2,762건 평균 2.9억, 전세 3,461건 평균 2.0억, 월세 7,100건 평균 61만원이 거래됐어요.
| 수유동 486-398번지 | 12m · 18.08 |
| 수유동 486-421번지 | 16m · 18.08 |
| 수유동 486-452번지 | 18m · 13.12 |
| 수유동 486-506번지 | 20m · 22.03 |
| 수유동 486-530번지 | 22m · 15.11 |
| 수유동 486-323번지 | 29m · 21.01 |
| 수유동 486-573번지 | 30m · 20.07 |
| 수유동 486-432번지 | 30m · 18.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 527m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 뉴수유한빛 185m |
| 공원 | 북한산국립공원 1663m |
| 초등학교 | 서울유현초등학교 443m |
삼양역까지 527m예요.
수유동 개발 가능 필지 720개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 1개예요.
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