서울특별시 강북구 인수봉로28길 16 (수유동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1992년 (34년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 7세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 396㎡ (120평) · 용적률 179.0% |
| 건축면적 | 99㎡ · 건폐율 59.8% |
| 승강기 | 없음 |
1992년에 지은 공동주택 지상 3층 7세대로, 올해 34년차예요. 현재 용적률은 179%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 257만원 | +4.7% |
| 2025 | ㎡당 246만원 | +2.3% |
| 2024 | ㎡당 240만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 239만원 | −5.6% |
| 2022 | ㎡당 253만원 | +10.8% |
| 2021 | ㎡당 228만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 257만원으로 전년 대비 4.7% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05 | 매매 | 1.6억 | 1층 | 44㎡ |
| 25.07 | 월세 | 1.1억 / 20만 | 3층 | 45㎡ |
| 25.05 | 매매 | 1.8억 | 3층 | 45㎡ |
| 21.08 | 매매 | 2.2억 | 3층 | 45㎡ |
| 21.06 | 매매 | 1.6억 | 3층 | 45㎡ |
| 21.06 | 매매 | 1.4억 | 1층 | 44㎡ |
| 20.02 | 매매 | 1.0억 | 2층 | 44㎡ |
| 20.01 | 매매 | 1.1억 | 1층 | 44㎡ |
| 16.08 | 매매 | 1.1억 | 3층 | 44㎡ |
최근 매매는 2026년 5월 1.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 9건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3.0억725 | 2.1억373 | 61만1000 |
| 2025 | 2.5억275 | 2.0억627 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
수유동은 최근 3년 매매 2,762건 평균 2.9억, 전세 3,461건 평균 2.0억, 월세 7,100건 평균 61만원이 거래됐어요.
| 수유동 486-265번지 | 15m · 21.08 |
| 수유동 486-260번지 | 25m · 21.09 |
| 수유동 486-309번지 | 26m · 21.06 |
| 수유동 486-238번지 | 27m · 21.06 |
| 수유동 486-826번지 | 27m · 21.04 |
| 수유동 486-795번지 | 34m · 21.07 |
| 수유동 486-306번지 | 39m · 20.11 |
| 수유동 486-231번지 | 45m · 13.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 530m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 강북태광점 93m |
| 공원 | 북한산국립공원 1552m |
| 초등학교 | 서울유현초등학교 441m |
삼양역까지 530m예요.
수유동 개발 가능 필지 720개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 1개예요.
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