서울특별시 강북구 인수봉로28길 39 (수유동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1997년 (29년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 11세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 970㎡ (293평) · 용적률 225.0% |
| 건축면적 | 203㎡ · 건폐율 57.4% |
| 승강기 | 없음 |
1997년에 지은 공동주택 지상 5층 11세대로, 올해 29년차예요. 현재 용적률은 225%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 334만원 | +2.5% |
| 2025 | ㎡당 326만원 | +2.3% |
| 2024 | ㎡당 318만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 316만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 337만원 | +11.1% |
| 2021 | ㎡당 304만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 334만원으로 전년 대비 2.5% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.04 | 전세 | 1.3억 | 5층 | 67㎡ |
| 24.03 | 매매 | 1.8억 | 2층 | 55㎡ |
| 21.04 | 매매 | 1.6억 | 3층 | 55㎡ |
| 19.05 | 매매 | 1.4억 | 2층 | 49㎡ |
최근 매매는 2024년 3월 1.8억, 최근 전세는 2025년 4월 1.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 4건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3.0억725 | 2.1억373 | 61만1000 |
| 2025 | 2.5억275 | 2.0억627 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
수유동은 최근 3년 매매 2,762건 평균 2.9억, 전세 3,461건 평균 2.0억, 월세 7,100건 평균 61만원이 거래됐어요.
| 수유동 486-223번지 | 14m · 25.01 |
| 수유동 475-131번지 | 25m · 21.10 |
| 수유동 486-224번지 | 26m · 16.08 |
| 수유동 484-9번지 | 29m · 18.07 |
| 수유동 475-125번지 | 32m · 21.01 |
| 수유동 486-225번지 | 38m · 17.10 |
| 수유동 475-130번지 | 40m · 25.09 |
| 수유동 484-11번지 | 41m · 16.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 385m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 뉴수유한빛 46m |
| 공원 | 북한산국립공원 1675m |
| 초등학교 | 서울유현초등학교 577m |
삼양역까지 385m로 역세권이에요.
수유동 개발 가능 필지 720개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 1개예요.
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