서울특별시 강북구 삼양로77길 95 (수유동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1984년 (42년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 18세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1512㎡ (457평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 378㎡ |
| 승강기 | 없음 |
1984년에 지은 공동주택 지상 3층 18세대로, 올해 42년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 연립 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 정비사업 | 소규모재건축사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 소규모재건축사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 279만원 | +4.5% |
| 2025 | ㎡당 267만원 | +2.4% |
| 2024 | ㎡당 261만원 | +0.3% |
| 2023 | ㎡당 260만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 278만원 | +10.8% |
| 2021 | ㎡당 250만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 279만원으로 전년 대비 4.5% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05 | 월세 | 1,000만 / 45만 | 3층 | 84㎡ |
| 26.05 | 월세 | 500만 / 45만 | 1층 | 84㎡ |
| 26.05 | 매매 | 2.0억 | 1층 | 84㎡ |
| 25.11 | 매매 | 1.9억 | 2층 | 87㎡ |
| 25.10 | 월세 | 2,000만 / 30만 | 2층 | 92㎡ |
| 25.07 | 전세 | 8,800만 | 3층 | 84㎡ |
| 25.07 | 매매 | 2.1억 | 1층 | 84㎡ |
| 25.06 | 매매 | 1.9억 | 3층 | 84㎡ |
| 25.06 | 매매 | 2.0억 | 3층 | 84㎡ |
| 25.02 | 매매 | 1.9억 | 3층 | 84㎡ |
최근 매매는 2026년 5월 2.0억, 최근 전세는 2025년 7월 8,800만이에요. 이 필지에서 확인된 거래 17건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3.0억725 | 2.1억373 | 61만1000 |
| 2025 | 2.5억275 | 2.0억627 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
수유동은 최근 3년 매매 2,762건 평균 2.9억, 전세 3,461건 평균 2.0억, 월세 7,100건 평균 61만원이 거래됐어요.
| 수유동 486-1444번지 | 40m · 20.01 |
| 수유동 486-1445번지 | 40m · 17.12 |
| 수유동 486-69번지 | 52m · 25.04 |
| 수유동 486-1446번지 | 60m · 18.07 |
| 수유동 486-1449번지 | 65m · 21.02 |
| 수유동 486-603번지 | 67m · 21.03 |
| 수유동 486-80번지 | 69m · 16.04 |
| 수유동 468-1번지 | 73m · 18.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 571m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 미아 가온점 191m |
| 공원 | 북한산국립공원 1383m |
| 초등학교 | 서울유현초등학교 560m |
삼양역까지 571m예요.
수유동 개발 가능 필지 720개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 1개예요.
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