서울특별시 강북구 삼양로77가길 51 (수유동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2017년 (9년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 12세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 667㎡ (202평) · 용적률 199.8% |
| 건축면적 | 178㎡ · 건폐율 53.3% |
| 승강기 | 1대 |
2017년에 지은 공동주택 지상 6층 12세대로, 올해 9년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 298만원 | +2.5% |
| 2025 | ㎡당 291만원 | +2.4% |
| 2024 | ㎡당 284만원 | +0.6% |
| 2023 | ㎡당 282만원 | −5.4% |
| 2022 | ㎡당 298만원 | +12.2% |
| 2021 | ㎡당 266만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 298만원으로 전년 대비 2.5% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.04 | 매매 | 3.0억 | 5층 | 47㎡ |
| 24.06 | 전세 | 1.5억 | 5층 | 26㎡ |
| 22.11 | 매매 | 1.8억 | 5층 | 26㎡ |
| 22.08 | 전세 | 2.7억 | 4층 | 47㎡ |
| 22.06 | 전세 | 2.1억 | 5층 | 28㎡ |
| 22.05 | 매매 | 2.0억 | 3층 | 26㎡ |
| 22.04 | 매매 | 2.1억 | 3층 | 47㎡ |
| 21.11 | 매매 | 3.0억 | 5층 | 47㎡ |
| 21.09 | 매매 | 1.9억 | 4층 | 26㎡ |
| 21.03 | 매매 | 2.7억 | 6층 | 41㎡ |
최근 매매는 2025년 4월 3.0억, 최근 전세는 2024년 6월 1.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 12건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3.0억725 | 2.1억373 | 61만1000 |
| 2025 | 2.5억275 | 2.0억627 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
수유동은 최근 3년 매매 2,762건 평균 2.9억, 전세 3,461건 평균 2.0억, 월세 7,100건 평균 61만원이 거래됐어요.
| 수유동 484-76번지 | 16m · 21.08 |
| 수유동 486-362번지 | 19m · 17.06 |
| 수유동 486-363번지 | 26m · 24.11 |
| 수유동 484-77번지 | 29m · 20.05 |
| 수유동 486-788번지 | 33m · 17.10 |
| 수유동 486-338번지 | 34m · 26.01 |
| 수유동 484-17번지 | 37m · 20.07 |
| 수유동 484-78번지 | 41m · 16.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 357m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 뉴수유한빛 91m |
| 공원 | 북한산국립공원 1641m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 566m |
삼양역까지 357m로 역세권이에요.
수유동 개발 가능 필지 720개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 1개예요.
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