서울특별시 강북구 삼양로79길 27-17 (수유동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1997년 (29년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 16세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1388㎡ (420평) · 용적률 176.5% |
| 건축면적 | 303㎡ · 건폐율 53.2% |
| 승강기 | 없음 |
1997년에 지은 공동주택 지상 4층 16세대로, 올해 29년차예요. 현재 용적률은 176%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 연립 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 267만원 | +1.4% |
| 2025 | ㎡당 264만원 | +2.2% |
| 2024 | ㎡당 258만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 257만원 | −5.6% |
| 2022 | ㎡당 272만원 | +12.0% |
| 2021 | ㎡당 242만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 267만원으로 전년 대비 1.4% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.06 | 전세 | 1.4억 | 2층 | 54㎡ |
| 21.12 | 매매 | 2.4억 | 4층 | 41㎡ |
| 21.07 | 매매 | 2.5억 | 2층 | 63㎡ |
| 21.06 | 매매 | 1.2억 | 4층 | 39㎡ |
| 21.06 | 매매 | 1.3억 | 4층 | 41㎡ |
| 21.03 | 매매 | 1.4억 | 3층 | 47㎡ |
| 16.06 | 매매 | 1.7억 | 2층 | 63㎡ |
최근 매매는 2021년 12월 2.4억, 최근 전세는 2024년 6월 1.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 7건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3.0억725 | 2.1억373 | 61만1000 |
| 2025 | 2.5억275 | 2.0억627 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
수유동은 최근 3년 매매 2,762건 평균 2.9억, 전세 3,461건 평균 2.0억, 월세 7,100건 평균 61만원이 거래됐어요.
| 수유동 475-35번지 | 20m · 15.07 |
| 수유동 475-51번지 | 20m · 12.12 |
| 수유동 475-9번지 | 22m · 15.07 |
| 수유동 477-6번지 | 27m · 21.12 |
| 수유동 475-13번지 | 29m · 16.02 |
| 수유동 475-2번지 | 29m · 21.04 |
| 수유동 475-32번지 | 33m · 25.09 |
| 수유동 475-48번지 | 33m · 19.12 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 416m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 수유빨래골점 169m |
| 공원 | 오동근린공원 1714m |
| 초등학교 | 서울수유초등학교 433m |
삼양역까지 416m로 역세권이에요.
수유동 개발 가능 필지 720개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 1개예요.
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