서울특별시 강북구 삼양로79길 35-4 (수유동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1994년 (32년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 120㎡ (36평) · 용적률 112.7% |
| 건축면적 | 43㎡ · 건폐율 60.8% |
1994년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 32년차예요. 현재 용적률은 113%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 256만원 | +2.3% |
| 2025 | ㎡당 251만원 | +2.3% |
| 2024 | ㎡당 245만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 243만원 | −5.7% |
| 2022 | ㎡당 258만원 | +10.0% |
| 2021 | ㎡당 234만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 256만원으로 전년 대비 2.3% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 19.07 | 매매 | 2.9억 | 120㎡ |
최근 매매는 2019년 7월 2.9억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3.0억725 | 2.1억373 | 61만1000 |
| 2025 | 2.5억275 | 2.0억627 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
수유동은 최근 3년 매매 2,762건 평균 2.9억, 전세 3,461건 평균 2.0억, 월세 7,100건 평균 61만원이 거래됐어요.
| 수유동 475-86번지 | 7m · 17.04 |
| 수유동 475-72번지 | 14m · 15.03 |
| 수유동 475-95번지 | 15m · 13.12 |
| 수유동 475-75번지 | 17m · 25.04 |
| 수유동 475-74번지 | 24m · 17.12 |
| 수유동 475-63번지 | 29m · 15.06 |
| 수유동 475-96번지 | 29m · 19.07 |
| 수유동 486-373번지 | 32m · 16.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 화계역 440m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 뉴수유한빛 186m |
| 공원 | 북한산국립공원 1777m |
| 초등학교 | 서울수유초등학교 513m |
화계역까지 440m로 역세권이에요.
수유동 개발 가능 필지 720개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 1개예요.
수유동 신축 사업성 전체 보기 →