서울특별시 강북구 삼양로 315-12 (수유동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2020년 (6년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 477㎡ (144평) · 용적률 197.8% |
| 건축면적 | 144㎡ · 건폐율 59.8% |
| 승강기 | 1대 |
2020년에 지은 공동주택 지상 5층 10세대로, 올해 6년차예요. 현재 용적률은 198%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 301만원 | +2.4% |
| 2025 | ㎡당 294만원 | +3.7% |
| 2024 | ㎡당 283만원 | +0.2% |
| 2023 | ㎡당 282만원 | −7.0% |
| 2022 | ㎡당 304만원 | +12.4% |
| 2021 | ㎡당 270만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 301만원으로 전년 대비 2.4% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 월세 | 5,000만 / 60만 | 2층 | 29㎡ |
| 26.01 | 월세 | 1.3억 / 48만 | 4층 | 30㎡ |
| 24.12 | 월세 | 1.2억 / 48만 | 4층 | 30㎡ |
| 23.03 | 전세 | 2.3억 | 5층 | 30㎡ |
| 23.01 | 월세 | 1.2억 / 48만 | 4층 | 30㎡ |
| 22.11 | 전세 | 2.6억 | 2층 | 29㎡ |
| 22.11 | 전세 | 2.4억 | 5층 | 30㎡ |
| 22.10 | 월세 | 2,000만 / 45만 | 30㎡ | |
| 22.09 | 전세 | 2.3억 | 2층 | 29㎡ |
| 22.08 | 전세 | 2.7억 | 4층 | 29㎡ |
최근 매매는 2020년 11월 2.3억, 최근 전세는 2023년 3월 2.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 15건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3.0억725 | 2.1억373 | 61만1000 |
| 2025 | 2.5억275 | 2.0억627 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
수유동은 최근 3년 매매 2,762건 평균 2.9억, 전세 3,461건 평균 2.0억, 월세 7,100건 평균 61만원이 거래됐어요.
| 수유동 473-8번지 | 18m · 22.03 |
| 수유동 473-11번지 | 21m · 23.10 |
| 수유동 472-249번지 | 25m · 20.05 |
| 수유동 474-9번지 | 26m · 20.12 |
| 수유동 474-1번지 | 26m · 14.08 |
| 수유동 472-398번지 | 29m · 19.06 |
| 수유동 473-15번지 | 30m · 26.05 |
| 수유동 472-402번지 | 33m · 21.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 화계역 265m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 수유빨래골점 148m |
| 공원 | 오동근린공원 1617m |
| 초등학교 | 서울수유초등학교 346m |
화계역까지 265m로 역세권이에요.
수유동 개발 가능 필지 720개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 1개예요.
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