서울특별시 강북구 인수봉로34길 13-4 (수유동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2000년 (26년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 384㎡ (116평) · 용적률 187.2% |
| 건축면적 | 110㎡ · 건폐율 57.5% |
| 승강기 | 없음 |
2000년에 지은 공동주택 지상 4층 6세대로, 올해 26년차예요. 현재 용적률은 187%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 219만원 | +2.4% |
| 2025 | ㎡당 214만원 | +2.2% |
| 2024 | ㎡당 209만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 208만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 222만원 | +6.5% |
| 2021 | ㎡당 208만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 219만원으로 전년 대비 2.4% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.12 | 매매 | 1.5억 | 3층 | 51㎡ |
| 21.08 | 매매 | 1.7억 | 1층 | 59㎡ |
| 19.04 | 매매 | 1.6억 | 3층 | 49㎡ |
| 17.08 | 매매 | 1.6억 | 1층 | 59㎡ |
최근 매매는 2025년 12월 1.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 4건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3.0억725 | 2.1억373 | 61만1000 |
| 2025 | 2.7억275 | 2.0억627 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
수유동은 최근 3년 매매 2,762건 평균 3.0억, 전세 3,461건 평균 2.1억, 월세 7,100건 평균 61만원이 거래됐어요.
| 수유동 468-207번지 | 14m · 16.01 |
| 수유동 468-251번지 | 14m · 21.06 |
| 수유동 468-204번지 | 15m · 14.03 |
| 수유동 468-209번지 | 17m · 25.09 |
| 수유동 468-35번지 | 25m · 17.09 |
| 수유동 468-203번지 | 31m · 23.03 |
| 수유동 468-34번지 | 33m · 20.09 |
| 수유동 468-148번지 | 38m · 21.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 화계역 461m |
|---|---|
| 편의점 | GS25수유혜화 140m |
| 공원 | 북한산국립공원 1689m |
| 초등학교 | 서울유현초등학교 385m |
화계역까지 461m로 역세권이에요.
수유동 개발 가능 필지 720개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 1개예요.
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