서울특별시 강북구 인수봉로38길 21 (수유동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2009년 (17년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 485㎡ (147평) · 용적률 201.1% |
| 건축면적 | 144㎡ · 건폐율 59.8% |
| 승강기 | 없음 |
2009년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 17년차예요. 현재 용적률은 201%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 265만원 | +1.5% |
| 2025 | ㎡당 261만원 | +2.3% |
| 2024 | ㎡당 255만원 | +0.4% |
| 2023 | ㎡당 254만원 | −7.8% |
| 2022 | ㎡당 276만원 | +9.0% |
| 2021 | ㎡당 253만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 265만원으로 전년 대비 1.5% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 월세 | 8,900만 / 11만 | 5층 | 45㎡ |
| 26.05 | 매매 | 2.5억 | 2층 | 66㎡ |
| 26.01 | 전세 | 2.3억 | 3층 | 66㎡ |
| 25.04 | 월세 | 2,000만 / 30만 | 5층 | 25㎡ |
| 24.06 | 매매 | 2.5억 | 2층 | 66㎡ |
| 24.01 | 전세 | 2.2억 | 3층 | 66㎡ |
| 23.10 | 매매 | 2.3억 | 3층 | 66㎡ |
| 23.06 | 월세 | 2,000만 / 30만 | 5층 | 25㎡ |
| 22.06 | 매매 | 2.7억 | 2층 | 66㎡ |
| 22.05 | 전세 | 1.2억 | 5층 | 45㎡ |
최근 매매는 2026년 5월 2.5억, 최근 전세는 2026년 1월 2.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 16건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3.0억725 | 2.1억373 | 61만1000 |
| 2025 | 2.5억275 | 2.0억627 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
수유동은 최근 3년 매매 2,762건 평균 2.9억, 전세 3,461건 평균 2.0억, 월세 7,100건 평균 61만원이 거래됐어요.
| 수유동 468-16번지 | 16m · 23.11 |
| 수유동 468-30번지 | 19m · 16.06 |
| 수유동 468-145번지 | 21m · 25.02 |
| 수유동 468-27번지 | 22m · 18.04 |
| 수유동 468-31번지 | 28m · 16.12 |
| 수유동 468-142번지 | 31m · 23.10 |
| 수유동 468-26번지 | 33m · 25.10 |
| 수유동 468-12번지 | 33m · 19.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 화계역 377m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 수유한솔점 67m |
| 공원 | 북한산국립공원 1760m |
| 초등학교 | 서울유현초등학교 406m |
화계역까지 377m로 역세권이에요.
수유동 개발 가능 필지 720개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 1개예요.
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