서울특별시 강북구 삼양로74가길 13 (수유동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1991년 (35년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 313㎡ (95평) · 용적률 131.1% |
| 건축면적 | 82㎡ · 건폐율 46.8% |
| 승강기 | 없음 |
1991년에 지은 공동주택 지상 3층 8세대로, 올해 35년차예요. 현재 용적률은 131%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 정비사업 | 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 345만원 | +2.4% |
| 2025 | ㎡당 337만원 | +2.4% |
| 2024 | ㎡당 329만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 327만원 | −7.8% |
| 2022 | ㎡당 354만원 | +8.8% |
| 2021 | ㎡당 326만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 345만원으로 전년 대비 2.4% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.07 | 월세 | 2,000만 / 60만 | 2층 | 37㎡ |
| 24.09 | 월세 | 3,000만 / 55만 | 2층 | 37㎡ |
| 24.09 | 월세 | 3,000만 / 50만 | 2층 | 37㎡ |
| 18.08 | 매매 | 1.3억 | 2층 | 35㎡ |
| 18.05 | 매매 | 5,000만 | B1 | 21㎡ |
최근 매매는 2018년 8월 1.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 5건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3.0억725 | 2.1억373 | 61만1000 |
| 2025 | 2.5억275 | 2.0억627 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
수유동은 최근 3년 매매 2,762건 평균 2.9억, 전세 3,461건 평균 2.0억, 월세 7,100건 평균 61만원이 거래됐어요.
| 수유동 58-36번지 | 16m · 16.12 |
| 수유동 58-25번지 | 24m · 21.03 |
| 수유동 58-26번지 | 24m · 24.04 |
| 수유동 58-30번지 | 24m · 17.03 |
| 수유동 58-24번지 | 28m · 17.03 |
| 수유동 58-5번지 | 31m · 18.07 |
| 수유동 58-15번지 | 37m · 18.01 |
| 수유동 58-4번지 | 44m · 16.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 410m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 수유 으뜸점 77m |
| 공원 | 오동근린공원 1389m |
| 초등학교 | 서울수유초등학교 136m |
삼양역까지 410m로 역세권이에요.
수유동 개발 가능 필지 720개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 1개예요.
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