서울특별시 강북구 삼양로 296-13 (수유동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1970년 (56년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 1층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · 기와 지붕 |
| 연면적 | 77㎡ (23평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 67㎡ |
1970년에 지은 단독주택 지상 1층로, 올해 56년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로각지(불) |
| 정비사업 | 가로주택정비사업 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요. 가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 275만원 | +1.5% |
| 2025 | ㎡당 271만원 | +2.3% |
| 2024 | ㎡당 265만원 | +0.6% |
| 2023 | ㎡당 263만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 281만원 | +15.9% |
| 2021 | ㎡당 242만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 275만원으로 전년 대비 1.5% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 12.11 | 매매 | 2.6억 | 77㎡ | |
| 12.05 | 매매 | 2.8억 | 77㎡ |
최근 매매는 2012년 11월 2.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3.0억725 | 2.1억373 | 61만1000 |
| 2025 | 2.5억275 | 2.0억627 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
수유동은 최근 3년 매매 2,762건 평균 2.9억, 전세 3,461건 평균 2.0억, 월세 7,100건 평균 61만원이 거래됐어요.
| 수유동 57-132번지 | 13m · 21.04 |
| 수유동 57-21번지 | 18m · 20.12 |
| 수유동 57-41번지 | 23m · 12.02 |
| 수유동 57-131번지 | 26m · 20.08 |
| 수유동 57-61번지 | 29m · 13.11 |
| 수유동 58-49번지 | 30m · 20.09 |
| 수유동 58-21번지 | 31m · 25.09 |
| 수유동 57-36번지 | 33m · 15.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 376m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 수유빨래골점 84m |
| 공원 | 오동근린공원 1485m |
| 초등학교 | 서울수유초등학교 217m |
삼양역까지 376m로 역세권이에요.
수유동 개발 가능 필지 720개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 1개예요.
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