서울특별시 강북구 삼양로80나길 32 (수유동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2003년 (23년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 4세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 370㎡ (112평) · 용적률 221.8% |
| 건축면적 | 96㎡ · 건폐율 57.7% |
| 승강기 | 없음 |
2003년에 지은 공동주택 지상 5층 4세대로, 올해 23년차예요. 현재 용적률은 222%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 정비사업 | 모아타운 · 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 모아타운·가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 334만원 | +4.8% |
| 2025 | ㎡당 319만원 | +2.7% |
| 2024 | ㎡당 310만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 308만원 | −8.0% |
| 2022 | ㎡당 334만원 | +9.8% |
| 2021 | ㎡당 305만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 334만원으로 전년 대비 4.8% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 23.04 | 전세 | 2.7억 | 2층 | 80㎡ |
| 20.08 | 매매 | 2.6억 | 3층 | 80㎡ |
| 20.08 | 매매 | 2.5억 | 5층 | 76㎡ |
| 16.11 | 매매 | 2.7억 | 2층 | 80㎡ |
최근 매매는 2020년 8월 2.6억, 최근 전세는 2023년 4월 2.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 4건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3.0억725 | 2.1억373 | 61만1000 |
| 2025 | 2.5억275 | 2.0억627 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
수유동은 최근 3년 매매 2,762건 평균 2.9억, 전세 3,461건 평균 2.0억, 월세 7,100건 평균 61만원이 거래됐어요.
| 수유동 56-77번지 | 11m · 18.10 |
| 수유동 56-2번지 | 13m · 17.02 |
| 수유동 56-24번지 | 16m · 21.03 |
| 수유동 56-72번지 | 19m · 18.06 |
| 수유동 52-49번지 | 26m · 25.04 |
| 수유동 52-51번지 | 26m · 15.05 |
| 수유동 56-70번지 | 29m · 15.11 |
| 수유동 56-69번지 | 30m · 18.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 화계역 347m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 수유대원점 176m |
| 공원 | 오동근린공원 1289m |
| 초등학교 | 서울수유초등학교 134m |
화계역까지 347m로 역세권이에요.
수유동 개발 가능 필지 720개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 1개예요.
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