서울특별시 강북구 삼양로74길 71 (수유동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2001년 (25년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 14세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 659㎡ (199평) · 용적률 176.0% |
| 건축면적 | 195㎡ · 건폐율 52.1% |
| 승강기 | 없음 |
2001년에 지은 공동주택 지상 5층 14세대로, 올해 25년차예요. 현재 용적률은 176%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 390만원 | +2.4% |
| 2025 | ㎡당 381만원 | +2.3% |
| 2024 | ㎡당 372만원 | +0.4% |
| 2023 | ㎡당 371만원 | −8.0% |
| 2022 | ㎡당 403만원 | +4.3% |
| 2021 | ㎡당 387만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 390만원으로 전년 대비 2.4% 올랐어요.2015년 대비 1.3배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05 | 월세 | 3,000만 / 80만 | 3층 | 37㎡ |
| 25.05 | 월세 | 500만 / 40만 | 5층 | 23㎡ |
| 25.01 | 매매 | 1.8억 | 4층 | 40㎡ |
| 24.06 | 전세 | 1.7억 | 3층 | 40㎡ |
| 23.10 | 매매 | 1.9억 | 2층 | 37㎡ |
| 23.08 | 매매 | 3.9억 | 5층 | 110㎡ |
| 23.05 | 매매 | 1.8억 | 4층 | 40㎡ |
| 23.04 | 전세 | 1.6억 | 3층 | 40㎡ |
| 23.03 | 전세 | 1.5억 | 4층 | 40㎡ |
| 23.03 | 전세 | 1.6억 | 2층 | 37㎡ |
최근 매매는 2025년 1월 1.8억, 최근 전세는 2024년 6월 1.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 17건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3.0억725 | 2.1억373 | 61만1000 |
| 2025 | 2.5억275 | 2.0억627 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
수유동은 최근 3년 매매 2,762건 평균 2.9억, 전세 3,461건 평균 2.0억, 월세 7,100건 평균 61만원이 거래됐어요.
| 수유동 55-28번지 | 12m · 15.09 |
| 수유동 55-23번지 | 34m · 14.07 |
| 수유동 55-31번지 | 35m · 13.08 |
| 수유동 55-4번지 | 37m · 21.03 |
| 수유동 55-44번지 | 39m · 16.10 |
| 미아동 791-27번지 | 41m · 19.06 |
| 수유동 55-43번지 | 46m · 17.02 |
| 미아동 791-25번지 | 48m · 14.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 562m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유미아스타점 59m |
| 공원 | 오동근린공원 1134m |
| 초등학교 | 서울수유초등학교 199m |
삼양역까지 562m예요.
수유동 개발 가능 필지 720개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 1개예요.
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