서울특별시 강북구 솔매로45길 116 (수유동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1970년 (56년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 1층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 구조 | 블록구조 · 슬레이트 지붕 |
| 연면적 | 168㎡ (51평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 168㎡ |
1970년에 지은 제1종근린생활시설 지상 1층로, 올해 56년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 702만원 | +1.9% |
| 2025 | ㎡당 689만원 | +1.5% |
| 2024 | ㎡당 679만원 | +1.7% |
| 2023 | ㎡당 668만원 | −8.2% |
| 2022 | ㎡당 727만원 | +4.6% |
| 2021 | ㎡당 695만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 702만원으로 전년 대비 1.9% 올랐어요.2015년 대비 1.3배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 17.03 | 매매 | 6.3억 | 179㎡ |
최근 매매는 2017년 3월 6.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3.0억725 | 2.1억373 | 61만1000 |
| 2025 | 2.5억275 | 2.0억627 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
수유동은 최근 3년 매매 2,762건 평균 2.9억, 전세 3,461건 평균 2.0억, 월세 7,100건 평균 61만원이 거래됐어요.
| 미아동 202-9번지 | 59m · 21.08 |
| 수유동 63번지 | 74m · 26.04 |
| 미아동 217-4번지 | 78m · 21.02 |
| 미아동 217-76번지 | 83m · 16.09 |
| 미아동 217-77번지 | 89m · 21.06 |
| 미아동 217-78번지 | 97m · 15.01 |
| 수유동 51-52번지 | 104m · 22.08 |
| 미아동 217-103번지 | 106m · 17.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 미아(서울사이버대학)역 551m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 미아봉실점(cu) 159m |
| 공원 | 오동근린공원 916m |
| 초등학교 | 서울수유초등학교 377m |
미아(서울사이버대학)역까지 551m예요.
수유동 개발 가능 필지 720개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 1개예요.
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