서울특별시 강북구 삼양로80길 69 (수유동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1997년 (29년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 9세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · 기타지붕 지붕 |
| 연면적 | 628㎡ (190평) · 용적률 150.3% |
| 건축면적 | 160㎡ · 건폐율 48.8% |
| 승강기 | 없음 |
1997년에 지은 공동주택 지상 4층 9세대로, 올해 29년차예요. 현재 용적률은 150%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 모아타운 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요. 모아타운 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 347만원 | +2.7% |
| 2025 | ㎡당 337만원 | +2.8% |
| 2024 | ㎡당 328만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 325만원 | −5.5% |
| 2022 | ㎡당 344만원 | +12.5% |
| 2021 | ㎡당 306만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 347만원으로 전년 대비 2.7% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04 | 월세 | 7,000만 / 20만 | 3층 | 59㎡ |
| 25.12 | 월세 | 1.3억 / 50만 | 3층 | 66㎡ |
| 21.09 | 매매 | 2.2억 | 3층 | 66㎡ |
| 20.03 | 매매 | 1.9억 | 2층 | 67㎡ |
| 19.12 | 매매 | 1.9억 | 3층 | 66㎡ |
| 17.09 | 매매 | 1.1억 | B1 | 64㎡ |
최근 매매는 2021년 9월 2.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 6건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3.0억725 | 2.1억373 | 61만1000 |
| 2025 | 2.5억275 | 2.0억627 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
수유동은 최근 3년 매매 2,762건 평균 2.9억, 전세 3,461건 평균 2.0억, 월세 7,100건 평균 61만원이 거래됐어요.
| 수유동 52-24번지 | 14m · 17.02 |
| 수유동 52-22번지 | 15m · 14.11 |
| 수유동 52-38번지 | 20m · 13.06 |
| 수유동 53-53번지 | 22m · 16.12 |
| 수유동 52-36번지 | 26m · 19.05 |
| 수유동 52-25번지 | 27m · 20.03 |
| 수유동 53-55번지 | 29m · 23.05 |
| 수유동 53-52번지 | 31m · 14.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 화계역 526m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 수유대원점 92m |
| 공원 | 오동근린공원 1127m |
| 초등학교 | 서울수유초등학교 163m |
화계역까지 526m예요.
수유동 개발 가능 필지 720개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 1개예요.
수유동 신축 사업성 전체 보기 →