서울특별시 강북구 수유로12길 41 (수유동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2015년 (11년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 9층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 업무시설 12세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1530㎡ (463평) · 용적률 333.7% |
| 건축면적 | 218㎡ · 건폐율 59.0% |
| 승강기 | 1대 |
2015년에 지은 업무시설 지상 9층 12세대로, 올해 11년차예요. 현재 용적률은 334%예요.
| 용도지역 | 일반상업지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 80% · 용적률 1300% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
일반상업지역이라 법정 상한은 건폐율 80%·용적률 1300%예요.
| 2026 | ㎡당 422만원 | +3.9% |
| 2025 | ㎡당 407만원 | +3.8% |
| 2024 | ㎡당 392만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 390만원 | −4.3% |
| 2022 | ㎡당 408만원 | +14.7% |
| 2021 | ㎡당 355만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 422만원으로 전년 대비 3.9% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05 | 전세 | 2.1억 | 5층 | 41㎡ |
| 24.12 | 전세 | 2.1억 | 6층 | 43㎡ |
| 24.11 | 전세 | 2.1억 | 5층 | 41㎡ |
| 24.08 | 전세 | 2.5억 | 6층 | 43㎡ |
| 24.04 | 매매 | 2.3억 | 7층 | 35㎡ |
| 24.03 | 월세 | 1.8억 / 10만 | 8층 | 35㎡ |
| 23.08 | 매매 | 2.9억 | 8층 | 43㎡ |
| 22.12 | 전세 | 2.1억 | 4층 | 39㎡ |
| 22.11 | 전세 | 2.5억 | 6층 | 43㎡ |
| 22.10 | 매매 | 2.4억 | 9층 | 35㎡ |
최근 매매는 2024년 4월 2.3억, 최근 전세는 2026년 5월 2.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 16건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3.0억725 | 2.1억373 | 61만1000 |
| 2025 | 2.5억275 | 2.0억627 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
수유동은 최근 3년 매매 2,762건 평균 2.9억, 전세 3,461건 평균 2.0억, 월세 7,100건 평균 61만원이 거래됐어요.
| 수유동 50-82번지 | 14m · 22.01 |
| 수유동 50-70번지 | 15m · 17.07 |
| 수유동 50-5번지 | 26m · 24.10 |
| 수유동 50-67번지 | 27m · 26.06 |
| 수유동 50-18번지 | 27m · 19.11 |
| 수유동 50-28번지 | 28m · 26.01 |
| 수유동 52-1번지 | 28m · 15.06 |
| 수유동 52-112번지 | 31m · 16.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 화계역 467m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 수유본점 41m |
| 공원 | 오동근린공원 1128m |
| 초등학교 | 서울수유초등학교 254m |
화계역까지 467m로 역세권이에요.
수유동 개발 가능 필지 720개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 1개예요.
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