인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
건축물대장에 등재된 건물이 없어요. 나대지이거나 대장이 누락된 필지예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주거기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 모아타운 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요. 모아타운 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 318만원 | +3.5% |
| 2025 | ㎡당 307만원 | +3.0% |
| 2024 | ㎡당 298만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 296만원 | −5.5% |
| 2022 | ㎡당 314만원 | +9.0% |
| 2021 | ㎡당 288만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 318만원으로 전년 대비 3.5% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 18.11 | 매매 | 4.0억 | 83㎡ |
최근 매매는 2018년 11월 4.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3.0억725 | 2.1억373 | 61만1000 |
| 2025 | 2.5억275 | 2.0억627 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
수유동은 최근 3년 매매 2,762건 평균 2.9억, 전세 3,461건 평균 2.0억, 월세 7,100건 평균 61만원이 거래됐어요.
| 수유동 48-63번지 | 13m · 20.02 |
| 수유동 48-76번지 | 21m · 20.07 |
| 수유동 48-44번지 | 21m · 22.06 |
| 수유동 48-78번지 | 26m · 13.09 |
| 수유동 48-58번지 | 31m · 20.09 |
| 수유동 49-58번지 | 37m · 15.07 |
| 수유동 49-57번지 | 47m · 12.02 |
| 수유동 49-77번지 | 51m · 18.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 화계역 329m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 수유청년주택점 111m |
| 공원 | 오동근린공원 1260m |
| 초등학교 | 서울수유초등학교 318m |
화계역까지 329m로 역세권이에요.
수유동 개발 가능 필지 720개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 1개예요.
수유동 신축 사업성 전체 보기 →