서울특별시 강북구 솔샘로40길 25 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1978년 (48년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 4세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 283㎡ (86평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 91㎡ |
1978년에 지은 공동주택 지상 2층 4세대로, 올해 48년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 재정비촉진지구 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요. 재정비촉진지구 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 429만원 | +3.0% |
| 2025 | ㎡당 416만원 | +2.0% |
| 2024 | ㎡당 408만원 | +1.2% |
| 2023 | ㎡당 403만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 430만원 | +9.4% |
| 2021 | ㎡당 393만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 429만원으로 전년 대비 3.0% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.11 | 매매 | 2.2억 | 2층 | 51㎡ |
| 23.10 | 전세 | 1.3억 | 1층 | 91㎡ |
| 23.08 | 매매 | 2.1억 | 1층 | 91㎡ |
| 21.11 | 월세 | 3,600만 / 30만 | 1층 | 91㎡ |
| 19.06 | 매매 | 1.8억 | 1층 | 91㎡ |
최근 매매는 2024년 11월 2.2억, 최근 전세는 2023년 10월 1.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 5건이에요.
| 미아동 838-41번지 | 51m · 19.02 |
| 미아동 838-55번지 | 57m · 12.05 |
| 미아동 838-44번지 | 59m · 12.02 |
| 미아동 838-5번지 | 66m · 20.10 |
| 미아동 839-68번지 | 69m · 17.05 |
| 미아동 838-57번지 | 71m · 16.07 |
| 미아동 1341-6번지 | 73m · 23.10 |
| 미아동 839-82번지 | 74m · 20.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 솔샘역 395m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 미아진영점 52m |
| 공원 | 북한산국립공원 1878m |
| 초등학교 | 서울미양초등학교 386m |
솔샘역까지 395m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
미아동 신축 사업성 전체 보기 →