서울특별시 강북구 삼양로 132-3 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1992년 (34년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 4세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 150㎡ (45평) · 용적률 80.3% |
| 건축면적 | 60㎡ · 건폐율 53.0% |
1992년에 지은 공동주택 지상 2층 4세대로, 올해 34년차예요. 현재 용적률은 80%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 정비사업 | 재정비촉진구역 · 재정비촉진지구 · 재개발(주택정비형) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 재정비촉진구역·재정비촉진지구·재개발(주택정비형) 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 318만원 | +3.0% |
| 2025 | ㎡당 309만원 | +5.5% |
| 2024 | ㎡당 293만원 | +2.6% |
| 2023 | ㎡당 286만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 304만원 | +10.5% |
| 2021 | ㎡당 275만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 318만원으로 전년 대비 3.0% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.06 | 매매 | 1.8억 | B1 | 30㎡ |
| 20.12 | 월세 | 9,500만 / 10만 | 1층 | 60㎡ |
| 19.11 | 매매 | 1.7억 | B1 | 30㎡ |
| 19.03 | 매매 | 3.0억 | 2층 | 31㎡ |
| 18.01 | 매매 | 1.8억 | B1 | 30㎡ |
| 17.09 | 매매 | 1.7억 | B1 | 30㎡ |
최근 매매는 2024년 6월 1.8억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 6건이에요.
| 미아동 1264-215번지 | 9m · 17.12 |
| 미아동 1264-208번지 | 11m · 20.03 |
| 미아동 1264-188번지 | 23m · 18.08 |
| 미아동 1264-206번지 | 24m · 23.12 |
| 미아동 1264-187번지 | 27m · 15.07 |
| 미아동 637-197번지 | 29m · 21.03 |
| 미아동 637-204번지 | 30m · 20.11 |
| 미아동 1264-202번지 | 32m · 18.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 651m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 미아성우점 216m |
| 공원 | 오동근린공원 2148m |
| 초등학교 | 서울송천초등학교 174m |
삼양사거리역까지 651m예요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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