서울특별시 강북구 삼양로22길 29 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1993년 (33년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 5세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 243㎡ (74평) · 용적률 116.7% |
| 건축면적 | 82㎡ · 건폐율 58.3% |
1993년에 지은 공동주택 지상 2층 5세대로, 올해 33년차예요. 현재 용적률은 117%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 재정비촉진구역 · 재정비촉진지구 · 재개발(주택정비형) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 재정비촉진구역·재정비촉진지구·재개발(주택정비형) 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 345만원 | +5.1% |
| 2025 | ㎡당 328만원 | +4.1% |
| 2024 | ㎡당 316만원 | +1.3% |
| 2023 | ㎡당 311만원 | −7.1% |
| 2022 | ㎡당 335만원 | +10.3% |
| 2021 | ㎡당 304만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 345만원으로 전년 대비 5.1% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 23.10 | 전세 | 8,000만 | 1층 | 30㎡ |
| 21.02 | 전세 | 8,000만 | 1층 | 39㎡ |
| 18.02 | 매매 | 2.4억 | B1 | 39㎡ |
| 17.09 | 매매 | 1.9억 | 1층 | 30㎡ |
| 17.03 | 매매 | 1.8억 | 1층 | 30㎡ |
최근 매매는 2018년 2월 2.4억, 최근 전세는 2023년 10월 8,000만이에요. 이 필지에서 확인된 거래 5건이에요.
| 미아동 1264-187번지 | 9m · 15.07 |
| 미아동 1264-188번지 | 15m · 18.08 |
| 미아동 1264-190번지 | 15m · 25.10 |
| 미아동 1264-208번지 | 27m · 18.01 |
| 미아동 1264-201번지 | 28m · 18.03 |
| 미아동 1264-202번지 | 29m · 18.08 |
| 미아동 1264-200번지 | 33m · 19.10 |
| 미아동 1264-181번지 | 35m · 17.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 635m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 미아성우점 203m |
| 공원 | 오동근린공원 2110m |
| 초등학교 | 서울송천초등학교 173m |
삼양사거리역까지 635m예요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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