서울특별시 강북구 삼양로16길 24-14 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1994년 (32년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 5세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 199㎡ (60평) · 용적률 107.5% |
| 건축면적 | 70㎡ · 건폐율 58.6% |
1994년에 지은 공동주택 지상 2층 5세대로, 올해 32년차예요. 현재 용적률은 108%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 정비사업 | 재정비촉진구역 · 재정비촉진지구 · 재건축(단독) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요. 재정비촉진구역·재정비촉진지구·재건축(단독) 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 280만원 | +1.6% |
| 2025 | ㎡당 276만원 | +3.9% |
| 2024 | ㎡당 266만원 | +2.5% |
| 2023 | ㎡당 259만원 | −6.5% |
| 2022 | ㎡당 277만원 | +10.0% |
| 2021 | ㎡당 252만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 280만원으로 전년 대비 1.6% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.06 | 매매 | 4.8억 | 1층 | 24㎡ |
| 23.10 | 매매 | 3.7억 | B1 | 24㎡ |
| 23.04 | 매매 | 3.4억 | B1 | 24㎡ |
| 23.04 | 매매 | 2.6억 | 1층 | 24㎡ |
| 22.10 | 전세 | 4,400만 | 1층 | 24㎡ |
| 21.02 | 월세 | 100만 / 30만 | 2층 | 53㎡ |
| 17.08 | 매매 | 1.6억 | 1층 | 24㎡ |
| 17.03 | 매매 | 1.5억 | B1 | 24㎡ |
최근 매매는 2025년 6월 4.8억, 최근 전세는 2022년 10월 4,400만이에요. 이 필지에서 확인된 거래 8건이에요.
| 미아동 1261-307번지 | 12m · 17.02 |
| 미아동 1261-309번지 | 19m · 24.02 |
| 미아동 1261-310번지 | 26m · 19.11 |
| 미아동 1261-462번지 | 27m · 15.05 |
| 미아동 1261-461번지 | 29m · 25.07 |
| 미아동 1261-302번지 | 29m · 19.07 |
| 미아동 1261-343번지 | 31m · 17.01 |
| 미아동 1261-386번지 | 34m · 15.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 미아사거리역 737m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 길음동부센트레빌점 250m |
| 공원 | 개운산근린공원 1778m |
| 초등학교 | 서울송천초등학교 272m |
미아사거리역까지 737m예요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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