서울특별시 강북구 삼양로16길 39-12 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1996년 (30년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 3세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 97㎡ (29평) · 용적률 101.7% |
| 건축면적 | 36㎡ · 건폐율 57.9% |
1996년에 지은 공동주택 지상 2층 3세대로, 올해 30년차예요. 현재 용적률은 102%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 정비사업 | 재정비촉진구역 · 재정비촉진지구 · 재개발(주택정비형) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요. 재정비촉진구역·재정비촉진지구·재개발(주택정비형) 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 280만원 | +3.0% |
| 2025 | ㎡당 272만원 | +5.6% |
| 2024 | ㎡당 258만원 | +2.4% |
| 2023 | ㎡당 251만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 268만원 | +10.6% |
| 2021 | ㎡당 242만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 280만원으로 전년 대비 3.0% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 22.03 | 전세 | 8,000만 | 1층 | 34㎡ |
| 21.08 | 월세 | 300만 / 29만 | 2층 | 29㎡ |
| 21.04 | 전세 | 7,000만 | 1층 | 34㎡ |
| 18.02 | 매매 | 2.0억 | B1 | 34㎡ |
| 18.01 | 매매 | 1.8억 | 1층 | 34㎡ |
최근 매매는 2018년 2월 2.0억, 최근 전세는 2022년 3월 8,000만이에요. 이 필지에서 확인된 거래 5건이에요.
| 미아동 1261-141번지 | 11m · 24.08 |
| 미아동 1261-84번지 | 12m · 24.09 |
| 미아동 1261-140번지 | 12m · 16.12 |
| 미아동 1261-134번지 | 20m · 18.03 |
| 미아동 1261-142번지 | 21m · 24.04 |
| 미아동 1261-130번지 | 22m · 15.02 |
| 미아동 1261-133번지 | 22m · 19.12 |
| 미아동 636-118번지 | 27m · 15.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 미아사거리역 655m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 미아송천점 312m |
| 공원 | 개운산근린공원 1886m |
| 초등학교 | 서울송천초등학교 163m |
미아사거리역까지 655m예요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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