인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1985년 (41년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 1층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 연면적 | 68㎡ (21평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 68㎡ |
1985년에 지은 제1종근린생활시설 지상 1층로, 올해 41년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 정비사업 | 재정비촉진구역 · 재정비촉진지구 · 재개발(주택정비형) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 재정비촉진구역·재정비촉진지구·재개발(주택정비형) 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 511만원 | +2.9% |
| 2025 | ㎡당 497만원 | +4.0% |
| 2024 | ㎡당 478만원 | +2.5% |
| 2023 | ㎡당 466만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 496만원 | +9.0% |
| 2021 | ㎡당 455만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 511만원으로 전년 대비 2.9% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 14.11 | 매매 | 2.5억 | 78㎡ |
최근 매매는 2014년 11월 2.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 미아동 862-22번지 | 20m · 16.03 |
| 미아동 450-12번지 | 31m · 18.05 |
| 미아동 862-21번지 | 36m · 15.06 |
| 미아동 450-54번지 | 42m · 20.03 |
| 미아동 450-14번지 | 44m · 18.06 |
| 미아동 469-46번지 | 51m · 16.06 |
| 미아동 454-26번지 | 56m · 16.02 |
| 미아동 469-45번지 | 58m · 18.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 미아사거리역 428m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 미아동부점 46m |
| 공원 | 북서울꿈의숲 1820m |
| 초등학교 | 영훈초등학교 168m |
미아사거리역까지 428m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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