서울특별시 강북구 솔샘로35길 18 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1968년 (58년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 78㎡ (24평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 48㎡ |
1968년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 58년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 정비사업 | 신속통합기획 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 신속통합기획 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 222만원 | +3.0% |
| 2025 | ㎡당 215만원 | +1.5% |
| 2024 | ㎡당 212만원 | +0.3% |
| 2023 | ㎡당 211만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 225만원 | +10.0% |
| 2021 | ㎡당 205만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 222만원으로 전년 대비 3.0% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 16.09 | 매매 | 1.9억 | 77㎡ | |
| 13.04 | 매매 | 2.0억 | 77㎡ |
최근 매매는 2016년 9월 1.9억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 미아동 839-253번지 | 14m · 15.05 |
| 미아동 839-382번지 | 21m · 20.09 |
| 미아동 839-275번지 | 25m · 21.05 |
| 미아동 839-236번지 | 27m · 22.05 |
| 미아동 839-384번지 | 27m · 13.10 |
| 미아동 839-389번지 | 27m · 14.05 |
| 미아동 839-376번지 | 31m · 21.04 |
| 미아동 839-261번지 | 32m · 19.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 솔샘역 169m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 미아진영점 243m |
| 공원 | 북한산국립공원 1598m |
| 초등학교 | 서울미양초등학교 98m |
솔샘역까지 169m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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