서울특별시 강북구 솔샘로 203-8 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1992년 (34년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 163㎡ (49평) · 용적률 110.8% |
| 건축면적 | 57㎡ · 건폐율 60.0% |
1992년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 34년차예요. 현재 용적률은 111%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 정비사업 | 신속통합기획 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 신속통합기획 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 267만원 | +2.2% |
| 2025 | ㎡당 261만원 | +1.5% |
| 2024 | ㎡당 257만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 257만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 274만원 | +10.1% |
| 2021 | ㎡당 249만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 267만원으로 전년 대비 2.2% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 16.02 | 매매 | 2.5억 | 163㎡ |
최근 매매는 2016년 2월 2.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 미아동 839-205번지 | 10m · 16.10 |
| 미아동 839-226번지 | 17m · 20.12 |
| 미아동 839-197번지 | 25m · 21.05 |
| 미아동 839-243번지 | 27m · 26.06 |
| 미아동 839-240번지 | 31m · 12.04 |
| 미아동 839-230번지 | 35m · 18.02 |
| 미아동 839-249번지 | 39m · 17.06 |
| 미아동 839-251번지 | 42m · 18.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 솔샘역 200m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 미아진영점 166m |
| 공원 | 북한산국립공원 1666m |
| 초등학교 | 서울미양초등학교 175m |
솔샘역까지 200m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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