서울특별시 강북구 솔샘로 215-7 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1989년 (37년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 151㎡ (46평) · 용적률 95.2% |
| 건축면적 | 45㎡ · 건폐율 47.6% |
1989년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 37년차예요. 현재 용적률은 95%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 신속통합기획 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 신속통합기획 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 290만원 | +2.5% |
| 2025 | ㎡당 283만원 | +1.7% |
| 2024 | ㎡당 278만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 278만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 296만원 | +9.4% |
| 2021 | ㎡당 270만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 290만원으로 전년 대비 2.5% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.03 | 매매 | 5.0억 | 151㎡ | |
| 16.07 | 매매 | 3.6억 | 151㎡ |
최근 매매는 2024년 3월 5.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 미아동 838-57번지 | 17m · 16.07 |
| 미아동 839-82번지 | 25m · 20.08 |
| 미아동 838-55번지 | 30m · 12.05 |
| 미아동 839-84번지 | 31m · 16.05 |
| 미아동 839-124번지 | 32m · 20.07 |
| 미아동 839-120번지 | 32m · 20.06 |
| 미아동 839-112번지 | 33m · 15.09 |
| 미아동 839-144번지 | 37m · 19.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 솔샘역 337m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 미아진영점 72m |
| 공원 | 북한산국립공원 1804m |
| 초등학교 | 서울미양초등학교 303m |
솔샘역까지 337m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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