서울특별시 강북구 솔샘로47가길 9 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2008년 (18년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 413㎡ (125평) · 용적률 198.7% |
| 건축면적 | 121㎡ · 건폐율 58.0% |
| 승강기 | 없음 |
2008년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 18년차예요. 현재 용적률은 199%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 신속통합기획 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 신속통합기획 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 293만원 | +2.7% |
| 2025 | ㎡당 285만원 | +1.6% |
| 2024 | ㎡당 281만원 | +0.2% |
| 2023 | ㎡당 280만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 298만원 | +9.9% |
| 2021 | ㎡당 271만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 293만원으로 전년 대비 2.7% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.06 | 월세 | 8,000만 / 40만 | 2층 | 45㎡ |
| 23.03 | 전세 | 1.7억 | 3층 | 45㎡ |
| 21.05 | 전세 | 1.5억 | 3층 | 45㎡ |
| 20.09 | 매매 | 1.6억 | 4층 | 45㎡ |
| 20.06 | 매매 | 1.5억 | 5층 | 45㎡ |
| 16.05 | 매매 | 1.8억 | 4층 | 45㎡ |
최근 매매는 2020년 9월 1.6억, 최근 전세는 2023년 3월 1.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 6건이에요.
| 미아동 839-42번지 | 15m · 17.04 |
| 미아동 838-25번지 | 20m · 16.11 |
| 미아동 839-55번지 | 25m · 16.11 |
| 미아동 839-473번지 | 27m · 18.03 |
| 미아동 838-26번지 | 28m · 15.09 |
| 미아동 838-21번지 | 29m · 16.05 |
| 미아동 839-57번지 | 31m · 16.09 |
| 미아동 839-349번지 | 36m · 21.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 311m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 미아진영점 145m |
| 공원 | 북한산국립공원 1927m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 358m |
삼양사거리역까지 311m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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