인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
건축물대장에 등재된 건물이 없어요. 나대지이거나 대장이 누락된 필지예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 도로등 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 정비사업 | 신속통합기획 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 신속통합기획 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 70만원 | +2.5% |
| 2025 | ㎡당 68만원 | +1.6% |
| 2024 | ㎡당 67만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 67만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 71만원 | +9.6% |
| 2021 | ㎡당 65만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 70만원으로 전년 대비 2.5% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 18.10 | 매매 | 7,400만 | B1 | 23㎡ |
| 18.10 | 매매 | 9,500만 | B1 | 32㎡ |
| 18.10 | 매매 | 7,400만 | 1층 | 23㎡ |
| 18.10 | 매매 | 9,500만 | 1층 | 32㎡ |
| 18.10 | 매매 | 1.4억 | 2층 | 55㎡ |
최근 매매는 2018년 10월 7,400만이에요. 이 필지에서 확인된 거래 5건이에요.
| 미아동 836-96번지 | 5m · 18.08 |
| 미아동 836-101번지 | 9m · 17.03 |
| 미아동 836-94번지 | 14m · 15.07 |
| 미아동 836-97번지 | 17m · 16.06 |
| 미아동 836-16번지 | 28m · 19.01 |
| 미아동 836-109번지 | 32m · 17.11 |
| 미아동 836-30번지 | 32m · 22.02 |
| 미아동 760-87번지 | 33m · 18.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 423m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 삼양교차로점 285m |
| 공원 | 북한산국립공원 1785m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 115m |
삼양사거리역까지 423m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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