서울특별시 강북구 인수봉로6길 58-2 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2006년 (20년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 7세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 413㎡ (125평) · 용적률 226.0% |
| 건축면적 | 86㎡ · 건폐율 60.1% |
| 승강기 | 없음 |
2006년에 지은 공동주택 지상 4층 7세대로, 올해 20년차예요. 현재 용적률은 226%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 신속통합기획 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 신속통합기획 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 236만원 | +4.6% |
| 2025 | ㎡당 226만원 | +3.3% |
| 2024 | ㎡당 219만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 218만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 233만원 | +9.3% |
| 2021 | ㎡당 213만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 236만원으로 전년 대비 4.6% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.07 | 월세 | 1.1억 / 15만 | 2층 | 37㎡ |
| 25.03 | 전세 | 1.2억 | 2층 | 37㎡ |
| 24.11 | 전세 | 1.1억 | 3층 | 37㎡ |
| 23.05 | 전세 | 1.1억 | 2층 | 37㎡ |
| 21.10 | 매매 | 1.7억 | 2층 | 37㎡ |
| 20.11 | 매매 | 1.4억 | 2층 | 37㎡ |
| 18.10 | 매매 | 1.3억 | 2층 | 37㎡ |
최근 매매는 2021년 10월 1.7억, 최근 전세는 2025년 3월 1.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 7건이에요.
| 미아동 836-62번지 | 13m · 14.01 |
| 미아동 836-11번지 | 15m · 17.03 |
| 미아동 836-59번지 | 21m · 18.03 |
| 미아동 836-47번지 | 22m · 22.02 |
| 미아동 836-78번지 | 27m · 26.06 |
| 미아동 791-1941번지 | 30m · 22.04 |
| 미아동 836-50번지 | 32m · 22.02 |
| 미아동 791-2091번지 | 34m · 22.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 솔샘역 349m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 미아진영점 269m |
| 공원 | 북한산국립공원 1705m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 123m |
솔샘역까지 349m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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