서울특별시 강북구 솔샘로47나길 6-8 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2018년 (8년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 11세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 574㎡ (174평) · 용적률 184.1% |
| 건축면적 | 162㎡ · 건폐율 59.1% |
| 승강기 | 1대 |
2018년에 지은 공동주택 지상 5층 11세대로, 올해 8년차예요. 현재 용적률은 184%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 신속통합기획 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 신속통합기획 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 271만원 | +1.9% |
| 2025 | ㎡당 266만원 | +1.7% |
| 2024 | ㎡당 262만원 | +0.2% |
| 2023 | ㎡당 261만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 279만원 | +9.8% |
| 2021 | ㎡당 254만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 271만원으로 전년 대비 1.9% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.03 | 전세 | 1.9억 | 2층 | 28㎡ |
| 25.02 | 전세 | 1.9억 | 2층 | 28㎡ |
| 24.10 | 전세 | 2.2억 | 4층 | 38㎡ |
| 24.09 | 월세 | 2.0억 / 7만 | 3층 | 35㎡ |
| 24.08 | 전세 | 1.9억 | 2층 | 28㎡ |
| 24.07 | 매매 | 2.5억 | 2층 | 28㎡ |
| 24.03 | 전세 | 2.0억 | 4층 | 34㎡ |
| 23.08 | 매매 | 3.2억 | 5층 | 46㎡ |
| 23.04 | 전세 | 2.2억 | 2층 | 39㎡ |
| 23.01 | 매매 | 2.8억 | 3층 | 35㎡ |
최근 매매는 2024년 7월 2.5억, 최근 전세는 2025년 3월 1.9억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 14건이에요.
| 미아동 791-2340번지 | 11m · 20.09 |
| 미아동 791-2330번지 | 17m · 14.07 |
| 미아동 791-2332번지 | 21m · 23.08 |
| 미아동 791-2335번지 | 27m · 21.03 |
| 미아동 791-2309번지 | 29m · 20.10 |
| 미아동 791-2333번지 | 29m · 18.03 |
| 미아동 791-2304번지 | 33m · 18.03 |
| 미아동 791-2310번지 | 36m · 21.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 184m |
|---|---|
| 편의점 | GS(지에스)25 삼양사거리역점 171m |
| 공원 | 오동근린공원 1958m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 426m |
삼양사거리역까지 184m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
미아동 신축 사업성 전체 보기 →