서울특별시 강북구 삼양로41길 35 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2007년 (19년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 4세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 293㎡ (89평) · 용적률 198.2% |
| 건축면적 | 66㎡ · 건폐율 57.3% |
| 승강기 | 없음 |
2007년에 지은 공동주택 지상 4층 4세대로, 올해 19년차예요. 현재 용적률은 198%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 신속통합기획 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 신속통합기획 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 290만원 | +2.8% |
| 2025 | ㎡당 282만원 | +1.6% |
| 2024 | ㎡당 278만원 | +0.2% |
| 2023 | ㎡당 278만원 | −6.0% |
| 2022 | ㎡당 295만원 | +9.9% |
| 2021 | ㎡당 269만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 290만원으로 전년 대비 2.8% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 21.01 | 매매 | 1.2억 | 4층 | 45㎡ |
| 20.08 | 매매 | 1.5억 | 1층 | 50㎡ |
| 19.02 | 매매 | 1.5억 | 1층 | 50㎡ |
| 18.07 | 매매 | 1.6억 | 1층 | 50㎡ |
최근 매매는 2021년 1월 1.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 4건이에요.
| 미아동 791-2172번지 | 13m · 20.09 |
| 미아동 791-2190번지 | 16m · 21.03 |
| 미아동 791-3484번지 | 20m · 18.01 |
| 미아동 791-2191번지 | 22m · 26.04 |
| 미아동 791-2175번지 | 26m · 15.11 |
| 미아동 791-2188번지 | 28m · 21.02 |
| 미아동 791-2182번지 | 29m · 20.07 |
| 미아동 791-3228번지 | 29m · 19.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 270m |
|---|---|
| 편의점 | GS(지에스)25 삼양사거리역점 222m |
| 공원 | 북한산국립공원 1932m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 271m |
삼양사거리역까지 270m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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