인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
건축물대장에 등재된 건물이 없어요. 나대지이거나 대장이 누락된 필지예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 아파트 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 정비사업 | 신속통합기획 · 자율주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 신속통합기획·자율주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 266만원 | +2.7% |
| 2025 | ㎡당 259만원 | −10.2% |
| 2024 | ㎡당 288만원 | +0.2% |
| 2023 | ㎡당 287만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 306만원 | +10.0% |
| 2021 | ㎡당 278만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 266만원으로 전년 대비 2.7% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 20.05 | 매매 | 1.0억 | B1 | 41㎡ |
| 20.04 | 매매 | 9,500만 | B1 | 42㎡ |
최근 매매는 2020년 5월 1.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 미아동 791-2175번지 | 17m · 15.11 |
| 미아동 791-2112번지 | 19m · 17.11 |
| 미아동 791-2176번지 | 22m · 19.02 |
| 미아동 791-2771번지 | 25m · 20.04 |
| 미아동 760-76번지 | 26m · 18.10 |
| 미아동 760-62번지 | 29m · 17.08 |
| 미아동 791-3484번지 | 30m · 15.08 |
| 미아동 760-74번지 | 35m · 16.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 320m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 미아진영점 262m |
| 공원 | 북한산국립공원 1883m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 223m |
삼양사거리역까지 320m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
미아동 신축 사업성 전체 보기 →