서울특별시 강북구 삼양로41길 73 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1985년 (41년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 12세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 916㎡ (277평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 227㎡ |
| 승강기 | 없음 |
1985년에 지은 공동주택 지상 3층 12세대로, 올해 41년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 연립 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 신속통합기획 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 신속통합기획 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 281만원 | +2.7% |
| 2025 | ㎡당 274만원 | +1.6% |
| 2024 | ㎡당 269만원 | +0.2% |
| 2023 | ㎡당 269만원 | −6.0% |
| 2022 | ㎡당 286만원 | +10.0% |
| 2021 | ㎡당 260만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 281만원으로 전년 대비 2.7% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08 | 월세 | 3,000만 / 55만 | 2층 | 68㎡ |
| 26.02 | 전세 | 1.4억 | 2층 | 71㎡ |
| 25.06 | 월세 | 1,000만 / 60만 | 1층 | 71㎡ |
| 24.12 | 전세 | 1.5억 | 2층 | 71㎡ |
| 24.11 | 매매 | 2.6억 | 1층 | 71㎡ |
| 24.09 | 월세 | 2,000만 / 50만 | 3층 | 79㎡ |
| 24.08 | 전세 | 1.5억 | 1층 | 79㎡ |
| 24.05 | 월세 | 1,500만 / 50만 | 2층 | 68㎡ |
| 24.05 | 전세 | 1.4억 | 2층 | 66㎡ |
| 24.03 | 월세 | 3,000만 / 70만 | 2층 | 75㎡ |
최근 매매는 2024년 11월 2.6억, 최근 전세는 2026년 2월 1.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 13건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.8억1000 | 3.6억702 | 77만912 |
| 2025 | — | 3.6억298 | 54만88 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
미아동은 최근 3년 매매 3,578건 평균 6.8억, 전세 6,301건 평균 3.6억, 월세 6,049건 평균 75만원이 거래됐어요.
| 미아동 839-162번지 | 29m · 17.06 |
| 미아동 839-187번지 | 36m · 21.04 |
| 미아동 791-2091번지 | 36m · 22.09 |
| 미아동 839-363번지 | 37m · 19.07 |
| 미아동 791-2080번지 | 39m · 16.05 |
| 미아동 839-368번지 | 47m · 19.07 |
| 미아동 836-59번지 | 48m · 18.03 |
| 미아동 791-4791번지 | 49m · 19.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 솔샘역 293m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 미아진영점 213m |
| 공원 | 북한산국립공원 1695m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 192m |
솔샘역까지 293m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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