서울특별시 강북구 인수봉로8길 31 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 2층 |
| 주용도 | 공동주택 14세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1263㎡ (382평) · 용적률 232.3% |
| 건축면적 | 236㎡ · 건폐율 68.5% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 4층 14세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 232%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 연립 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 263만원 | +2.5% |
| 2025 | ㎡당 257만원 | +3.0% |
| 2024 | ㎡당 249만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 249만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 265만원 | +10.0% |
| 2021 | ㎡당 241만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 263만원으로 전년 대비 2.5% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.10 | 전세 | 1.6억 | 2층 | 60㎡ |
| 25.02 | 전세 | 1.3억 | B1 | 60㎡ |
| 23.05 | 매매 | 2.5억 | 1층 | 60㎡ |
| 21.11 | 전세 | 1.6억 | B1 | 60㎡ |
| 21.10 | 매매 | 1.9억 | 2층 | 60㎡ |
| 20.11 | 매매 | 1.8억 | 2층 | 64㎡ |
| 20.09 | 매매 | 1.6억 | 4층 | 60㎡ |
| 19.10 | 매매 | 1.6억 | B1 | 60㎡ |
| 16.06 | 매매 | 1.0억 | 2층 | 60㎡ |
최근 매매는 2023년 5월 2.5억, 최근 전세는 2025년 10월 1.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 9건이에요.
| 미아동 791-1908번지 | 20m · 16.06 |
| 미아동 791-1915번지 | 21m · 19.12 |
| 미아동 791-1904번지 | 22m · 24.08 |
| 미아동 791-3855번지 | 25m · 22.02 |
| 미아동 791-1919번지 | 31m · 19.01 |
| 미아동 791-3021번지 | 31m · 16.07 |
| 미아동 791-1907번지 | 34m · 21.03 |
| 미아동 791-4143번지 | 41m · 20.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 솔샘역 330m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 미아행운점 62m |
| 공원 | 북한산국립공원 1427m |
| 초등학교 | 서울미양초등학교 192m |
솔샘역까지 330m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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