서울특별시 강북구 인수봉로 42-18 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 787㎡ (238평) · 용적률 201.2% |
| 건축면적 | 188㎡ · 건폐율 58.2% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 4층 10세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 201%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 222만원 | +1.7% |
| 2025 | ㎡당 219만원 | +1.7% |
| 2024 | ㎡당 215만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 215만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 228만원 | +9.6% |
| 2021 | ㎡당 208만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 222만원으로 전년 대비 1.7% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.12 | 월세 | 500만 / 40만 | 3층 | 34㎡ |
| 24.02 | 매매 | 2.5억 | 4층 | 94㎡ |
| 22.08 | 월세 | 1,500만 / 45만 | 2층 | 34㎡ |
| 21.10 | 매매 | 2.0억 | 3층 | 64㎡ |
| 20.12 | 전세 | 1.3억 | 2층 | 61㎡ |
| 20.11 | 매매 | 1.6억 | 2층 | 64㎡ |
최근 매매는 2024년 2월 2.5억, 최근 전세는 2020년 12월 1.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 6건이에요.
| 미아동 791-1839번지 | 15m · 16.08 |
| 미아동 791-4161번지 | 18m · 22.09 |
| 미아동 791-1862번지 | 19m · 17.07 |
| 미아동 791-1842번지 | 20m · 24.12 |
| 미아동 791-1891번지 | 23m · 19.02 |
| 미아동 791-1843번지 | 26m · 21.02 |
| 미아동 791-1860번지 | 27m · 22.05 |
| 미아동 791-1890번지 | 29m · 22.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 솔샘역 425m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 미아행운점 154m |
| 공원 | 북한산국립공원 1447m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 260m |
솔샘역까지 425m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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