서울특별시 강북구 솔매로 21-1 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2009년 (17년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 572㎡ (173평) · 용적률 173.6% |
| 건축면적 | 145㎡ · 건폐율 58.8% |
| 승강기 | 없음 |
2009년에 지은 공동주택 지상 3층 6세대로, 올해 17년차예요. 현재 용적률은 174%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 338만원 | +1.9% |
| 2025 | ㎡당 332만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 320만원 | +0.2% |
| 2023 | ㎡당 320만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 340만원 | +10.1% |
| 2021 | ㎡당 309만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 338만원으로 전년 대비 1.9% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 22.11 | 전세 | 1.7억 | 1층 | 67㎡ |
| 22.01 | 전세 | 2.0억 | 3층 | 67㎡ |
| 21.11 | 매매 | 2.4억 | 3층 | 67㎡ |
| 20.12 | 전세 | 1.7억 | 1층 | 67㎡ |
| 20.11 | 월세 | 1,000만 / 85만 | 3층 | 67㎡ |
| 16.10 | 매매 | 1.9억 | 1층 | 67㎡ |
최근 매매는 2021년 11월 2.4억, 최근 전세는 2022년 11월 1.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 6건이에요.
| 미아동 791-1478번지 | 14m · 21.01 |
| 미아동 791-1477번지 | 25m · 20.03 |
| 미아동 791-1460번지 | 26m · 18.08 |
| 미아동 791-1555번지 | 34m · 15.09 |
| 미아동 791-1475번지 | 34m · 16.08 |
| 미아동 791-1476번지 | 35m · 25.09 |
| 미아동 791-1474번지 | 36m · 16.05 |
| 미아동 791-2911번지 | 37m · 17.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 400m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 삼양솔매로점 19m |
| 공원 | 북한산국립공원 1551m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 270m |
삼양역까지 400m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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