서울특별시 강북구 삼양로63길 27-9 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1998년 (28년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 58㎡ (17평) · 용적률 79.3% |
| 건축면적 | 48㎡ · 건폐율 66.1% |
1998년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 28년차예요. 현재 용적률은 79%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 211만원 | +1.9% |
| 2025 | ㎡당 207만원 | +1.8% |
| 2024 | ㎡당 204만원 | −1.0% |
| 2023 | ㎡당 206만원 | −7.0% |
| 2022 | ㎡당 221만원 | +9.9% |
| 2021 | ㎡당 201만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 211만원으로 전년 대비 1.9% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 22.06 | 매매 | 3.0억 | 58㎡ | |
| 14.01 | 매매 | 3.2억 | 67㎡ |
최근 매매는 2022년 6월 3.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 미아동 791-1264번지 | 10m · 17.09 |
| 미아동 791-1220번지 | 16m · 14.02 |
| 미아동 791-1212번지 | 20m · 21.08 |
| 미아동 791-1215번지 | 22m · 23.02 |
| 미아동 791-1211번지 | 25m · 19.03 |
| 미아동 791-3498번지 | 28m · 20.06 |
| 미아동 791-1221번지 | 28m · 16.09 |
| 미아동 791-1269번지 | 37m · 20.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 158m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 삼양역점 148m |
| 공원 | 북한산국립공원 1777m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 435m |
삼양역까지 158m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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