서울특별시 강북구 삼양로63길 9 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1997년 (29년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 16세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1431㎡ (433평) · 용적률 150.2% |
| 건축면적 | 312㎡ · 건폐율 43.5% |
| 승강기 | 없음 |
1997년에 지은 공동주택 지상 4층 16세대로, 올해 29년차예요. 현재 용적률은 150%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 연립 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 294만원 | +2.8% |
| 2025 | ㎡당 286만원 | +1.5% |
| 2024 | ㎡당 282만원 | +0.2% |
| 2023 | ㎡당 281만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 300만원 | +10.1% |
| 2021 | ㎡당 272만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 294만원으로 전년 대비 2.8% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08 | 월세 | 1.4억 / 10만 | 1층 | 65㎡ |
| 26.08 | 전세 | 1.5억 | 4층 | 58㎡ |
| 25.12 | 매매 | 2.7억 | 1층 | 60㎡ |
| 25.10 | 월세 | 1.4억 / 30만 | 1층 | 60㎡ |
| 25.01 | 월세 | 2,000만 / 60만 | 3층 | 60㎡ |
| 24.11 | 전세 | 2.2억 | 2층 | 60㎡ |
| 23.04 | 전세 | 1.6억 | 4층 | 58㎡ |
| 22.10 | 전세 | 2.0억 | 1층 | 60㎡ |
| 22.05 | 매매 | 2.2억 | 4층 | 54㎡ |
| 22.03 | 매매 | 2.5억 | 1층 | 60㎡ |
최근 매매는 2025년 12월 2.7억, 최근 전세는 2026년 8월 1.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 13건이에요.
| 미아동 791-1120번지 | 14m · 18.05 |
| 미아동 791-1132번지 | 18m · 16.04 |
| 미아동 791-1086번지 | 25m · 20.06 |
| 미아동 791-1073번지 | 28m · 26.06 |
| 미아동 791-1134번지 | 34m · 26.04 |
| 미아동 791-1076번지 | 36m · 18.03 |
| 미아동 791-966번지 | 41m · 19.10 |
| 미아동 830-18번지 | 42m · 17.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 89m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 삼양역점 91m |
| 공원 | 오동근린공원 1697m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 477m |
삼양역까지 89m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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