서울특별시 강북구 삼양로51길 21 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2015년 (11년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 12세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 659㎡ (199평) · 용적률 155.7% |
| 건축면적 | 242㎡ · 건폐율 57.1% |
| 승강기 | 1대 |
2015년에 지은 공동주택 지상 5층 12세대로, 올해 11년차예요. 현재 용적률은 156%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 268만원 | +1.9% |
| 2025 | ㎡당 263만원 | +1.7% |
| 2024 | ㎡당 259만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 258만원 | −6.8% |
| 2022 | ㎡당 277만원 | +9.4% |
| 2021 | ㎡당 253만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 268만원으로 전년 대비 1.9% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02 | 매매 | 3.7억 | 3층 | 58㎡ |
| 22.11 | 매매 | 3.2억 | 2층 | 49㎡ |
| 22.02 | 전세 | 2.7억 | 3층 | 58㎡ |
| 21.09 | 매매 | 3.1억 | 3층 | 49㎡ |
| 21.06 | 매매 | 1.7억 | 5층 | 30㎡ |
최근 매매는 2026년 2월 3.7억, 최근 전세는 2022년 2월 2.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 5건이에요.
| 미아동 776-11번지 | 15m · 15.11 |
| 미아동 776-103번지 | 19m · 21.05 |
| 미아동 776-60번지 | 25m · 22.02 |
| 미아동 776-100번지 | 26m · 20.06 |
| 미아동 776-59번지 | 28m · 16.10 |
| 미아동 776-98번지 | 33m · 21.01 |
| 미아동 776-10번지 | 37m · 20.07 |
| 미아동 776-97번지 | 42m · 20.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 363m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 삼양교차로점 144m |
| 공원 | 북한산국립공원 1832m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 147m |
삼양역까지 363m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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