서울특별시 강북구 삼양로51길 5-2 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2003년 (23년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 436㎡ (132평) · 용적률 207.9% |
| 건축면적 | 126㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 없음 |
2003년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 23년차예요. 현재 용적률은 208%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 290만원 | +2.9% |
| 2025 | ㎡당 282만원 | +1.7% |
| 2024 | ㎡당 277만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 277만원 | −6.0% |
| 2022 | ㎡당 295만원 | +9.4% |
| 2021 | ㎡당 269만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 290만원으로 전년 대비 2.9% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 매매 | 2.1억 | 3층 | 53㎡ |
| 26.07 | 매매 | 1.8억 | 4층 | 42㎡ |
| 26.06 | 매매 | 1.3억 | 5층 | 28㎡ |
| 24.08 | 월세 | 1.5억 / 20만 | 2층 | 63㎡ |
| 24.06 | 월세 | 1.0억 / 10만 | 5층 | 28㎡ |
| 22.05 | 전세 | 1.3억 | 5층 | 28㎡ |
| 21.10 | 월세 | 1,000만 / 50만 | 5층 | 35㎡ |
| 21.09 | 매매 | 1.3억 | 5층 | 35㎡ |
| 18.05 | 매매 | 1.2억 | 5층 | 28㎡ |
최근 매매는 2026년 7월 2.1억, 최근 전세는 2022년 5월 1.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 9건이에요.
| 미아동 776-85번지 | 17m · 20.11 |
| 미아동 776-38번지 | 19m · 15.01 |
| 미아동 776-92번지 | 21m · 13.09 |
| 미아동 776-10번지 | 24m · 16.08 |
| 미아동 776-36번지 | 28m · 13.11 |
| 미아동 776-48번지 | 30m · 26.02 |
| 미아동 776-39번지 | 30m · 21.01 |
| 미아동 776-31번지 | 31m · 25.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 338m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 삼양교차로점 97m |
| 공원 | 오동근린공원 1815m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 222m |
삼양역까지 338m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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