서울특별시 강북구 삼양로54나길 18 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2016년 (10년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 598㎡ (181평) · 용적률 97.6% |
| 건축면적 | 147㎡ · 건폐율 24.0% |
| 승강기 | 1대 |
2016년에 지은 공동주택 지상 6층 10세대로, 올해 10년차예요. 현재 용적률은 98%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 정비사업 | 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 376만원 | +2.5% |
| 2025 | ㎡당 367만원 | +1.8% |
| 2024 | ㎡당 360만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 358만원 | −6.5% |
| 2022 | ㎡당 383만원 | +9.8% |
| 2021 | ㎡당 348만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 376만원으로 전년 대비 2.5% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04 | 매매 | 3.6억 | 3층 | 52㎡ |
| 23.07 | 월세 | 1,000만 / 90만 | 5층 | 52㎡ |
| 20.12 | 매매 | 3.0억 | 3층 | 52㎡ |
| 20.08 | 매매 | 3.1억 | 2층 | 54㎡ |
| 19.11 | 매매 | 3.0억 | 5층 | 54㎡ |
| 18.09 | 매매 | 2.9억 | 5층 | 50㎡ |
| 17.07 | 매매 | 2.8억 | 3층 | 53㎡ |
| 17.02 | 매매 | 2.6억 | 2층 | 50㎡ |
최근 매매는 2026년 4월 3.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 8건이에요.
| 미아동 767-91번지 | 20m · 19.02 |
| 미아동 767-73번지 | 21m · 15.02 |
| 미아동 767-92번지 | 21m · 15.04 |
| 미아동 767-78번지 | 27m · 20.04 |
| 미아동 300-17번지 | 30m · 14.12 |
| 미아동 767-50번지 | 37m · 13.11 |
| 미아동 767-53번지 | 43m · 17.08 |
| 미아동 308-11번지 | 43m · 16.12 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 289m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 미아폴라리스점 198m |
| 공원 | 오동근린공원 1502m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 645m |
삼양사거리역까지 289m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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