서울특별시 강북구 삼양로46길 9 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
|---|---|
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 147㎡ (44평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 75㎡ |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주거기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 정비사업 | 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 404만원 | +9.7% |
| 2025 | ㎡당 369만원 | +1.8% |
| 2024 | ㎡당 362만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 359만원 | −6.6% |
| 2022 | ㎡당 385만원 | +9.9% |
| 2021 | ㎡당 350만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 404만원으로 전년 대비 9.7% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 21.04 | 매매 | 2.9억 | 185㎡ |
최근 매매는 2021년 4월 2.9억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 미아동 754-112번지 | 9m · 17.05 |
| 미아동 754-153번지 | 19m · 17.01 |
| 미아동 742-3번지 | 26m · 20.06 |
| 미아동 754-26번지 | 28m · 20.06 |
| 미아동 754-35번지 | 28m · 17.04 |
| 미아동 754-151번지 | 29m · 13.05 |
| 미아동 754-150번지 | 33m · 14.02 |
| 미아동 754-25번지 | 38m · 14.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 157m |
|---|---|
| 편의점 | GS(지에스)25 삼양사거리역점 120m |
| 공원 | 오동근린공원 1684m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 476m |
삼양사거리역까지 157m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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