서울특별시 강북구 삼양로41길 20-4 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1971년 (55년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · 기와 지붕 |
| 연면적 | 67㎡ (20평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 67㎡ |
1971년에 지은 단독주택 지상 1층로, 올해 55년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 정비사업 | 신속통합기획 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 신속통합기획 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 286만원 | +2.6% |
| 2025 | ㎡당 278만원 | +1.7% |
| 2024 | ㎡당 274만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 273만원 | −6.0% |
| 2022 | ㎡당 291만원 | +9.8% |
| 2021 | ㎡당 265만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 286만원으로 전년 대비 2.6% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 19.04 | 매매 | 3.2억 | 67㎡ | |
| 19.04 | 매매 | 3.3억 | 66㎡ | |
| 17.07 | 매매 | 2.9억 | 67㎡ |
최근 매매는 2019년 4월 3.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 미아동 745-30번지 | 9m · 14.09 |
| 미아동 745-28번지 | 21m · 17.01 |
| 미아동 745-23번지 | 25m · 15.07 |
| 미아동 745-39번지 | 25m · 20.05 |
| 미아동 745-58번지 | 32m · 18.07 |
| 미아동 745-4번지 | 33m · 18.09 |
| 미아동 745-53번지 | 36m · 21.01 |
| 미아동 745-3번지 | 37m · 19.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 181m |
|---|---|
| 편의점 | GS(지에스)25 삼양사거리역점 126m |
| 공원 | 오동근린공원 1849m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 347m |
삼양사거리역까지 181m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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