서울특별시 강북구 도봉로29길 85 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2009년 (17년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 596㎡ (180평) · 용적률 199.9% |
| 건축면적 | 165㎡ · 건폐율 55.5% |
| 승강기 | 없음 |
2009년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 17년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 정비사업 | 신속통합기획 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 신속통합기획 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 333만원 | +2.4% |
| 2025 | ㎡당 325만원 | +1.9% |
| 2024 | ㎡당 319만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 316만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 338만원 | +10.3% |
| 2021 | ㎡당 307만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 333만원으로 전년 대비 2.4% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.06 | 전세 | 1,000만 | 2층 | 62㎡ |
| 24.02 | 전세 | 2.1억 | 4층 | 62㎡ |
| 24.01 | 매매 | 3.0억 | 4층 | 62㎡ |
| 19.01 | 매매 | 2.1억 | 5층 | 62㎡ |
| 18.03 | 매매 | 2.5억 | 3층 | 64㎡ |
| 16.11 | 매매 | 2.4억 | 2층 | 64㎡ |
최근 매매는 2024년 1월 3.0억, 최근 전세는 2025년 6월 1,000만이에요. 이 필지에서 확인된 거래 6건이에요.
| 미아동 722-15번지 | 10m · 14.02 |
| 미아동 722-16번지 | 16m · 19.11 |
| 미아동 722-5번지 | 22m · 16.09 |
| 미아동 320-9번지 | 28m · 20.01 |
| 미아동 722-10번지 | 34m · 21.08 |
| 미아동 721번지 | 36m · 14.06 |
| 미아동 722-11번지 | 37m · 16.11 |
| 미아동 331번지 | 42m · 17.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 357m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 미아한화포레나점 129m |
| 공원 | 오동근린공원 1680m |
| 초등학교 | 서울송천초등학교 585m |
삼양사거리역까지 357m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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