서울특별시 강북구 솔샘로53길 4-12 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2018년 (8년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 108㎡ (33평) · 용적률 196.5% |
| 건축면적 | 32㎡ · 건폐율 57.8% |
| 승강기 | 없음 |
2018년에 지은 단독주택 지상 5층로, 올해 8년차예요. 현재 용적률은 197%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 정비사업 | 신속통합기획 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 신속통합기획 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 282만원 | +2.5% |
| 2025 | ㎡당 275만원 | +3.3% |
| 2024 | ㎡당 266만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 264만원 | −6.7% |
| 2022 | ㎡당 283만원 | +10.3% |
| 2021 | ㎡당 256만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 282만원으로 전년 대비 2.5% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 23.07 | 매매 | 5.5억 | 108㎡ |
최근 매매는 2023년 7월 5.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 미아동 708-2번지 | 11m · 21.06 |
| 미아동 335번지 | 13m · 23.01 |
| 미아동 709-1번지 | 18m · 20.09 |
| 미아동 708-3번지 | 23m · 15.03 |
| 미아동 717-3번지 | 27m · 13.11 |
| 미아동 720-9번지 | 28m · 14.11 |
| 미아동 708-7번지 | 30m · 17.05 |
| 미아동 708-6번지 | 31m · 18.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 366m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 미아한화포레나점 125m |
| 공원 | 오동근린공원 1744m |
| 초등학교 | 서울송천초등학교 524m |
삼양사거리역까지 366m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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