서울특별시 강북구 솔샘로 281 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2016년 (10년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 일반철골구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 99㎡ (30평) · 용적률 67.0% |
| 건축면적 | 44㎡ · 건폐율 29.5% |
| 승강기 | 없음 |
2016년에 지은 제2종근린생활시설 지상 3층로, 올해 10년차예요. 현재 용적률은 67%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 정비사업 | 신속통합기획 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 신속통합기획 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 543만원 | +3.1% |
| 2025 | ㎡당 527만원 | +2.0% |
| 2024 | ㎡당 517만원 | +1.2% |
| 2023 | ㎡당 511만원 | −5.7% |
| 2022 | ㎡당 542만원 | +8.0% |
| 2021 | ㎡당 502만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 543만원으로 전년 대비 3.1% 올랐어요.2015년 대비 1.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 21.09 | 매매 | 9.0억 | 95㎡ |
최근 매매는 2021년 9월 9.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 미아동 707-26번지 | 26m · 15.09 |
| 미아동 707-60번지 | 30m · 13.12 |
| 미아동 707-55번지 | 30m · 15.09 |
| 미아동 707-27번지 | 31m · 15.08 |
| 미아동 707-62번지 | 35m · 14.05 |
| 미아동 707-59번지 | 36m · 12.11 |
| 미아동 707-22번지 | 38m · 15.12 |
| 미아동 707-63번지 | 39m · 17.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 462m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 뉴미아솔샘길점 151m |
| 공원 | 오동근린공원 1796m |
| 초등학교 | 서울송천초등학교 429m |
삼양사거리역까지 462m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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