서울특별시 강북구 솔샘로 287 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1973년 (53년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 126㎡ (38평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 63㎡ |
1973년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 53년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 정비사업 | 신속통합기획 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 신속통합기획 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 548만원 | +3.1% |
| 2025 | ㎡당 532만원 | +2.0% |
| 2024 | ㎡당 522만원 | +1.2% |
| 2023 | ㎡당 516만원 | −5.7% |
| 2022 | ㎡당 547만원 | +8.0% |
| 2021 | ㎡당 507만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 548만원으로 전년 대비 3.1% 올랐어요.2015년 대비 1.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 23.01 | 매매 | 8.5억 | 126㎡ | |
| 13.06 | 매매 | 4.5억 | 126㎡ |
최근 매매는 2023년 1월 8.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 미아동 707-9번지 | 24m · 20.11 |
| 미아동 707-7번지 | 25m · 21.05 |
| 미아동 356-3번지 | 33m · 24.04 |
| 미아동 707-22번지 | 34m · 16.05 |
| 미아동 707-5번지 | 37m · 18.08 |
| 미아동 380-32번지 | 40m · 16.04 |
| 미아동 380-8번지 | 44m · 13.03 |
| 미아동 380-13번지 | 45m · 16.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 545m |
|---|---|
| 편의점 | GS25편의점 미아성암길점 155m |
| 공원 | 오동근린공원 1783m |
| 초등학교 | 서울송천초등학교 407m |
삼양사거리역까지 545m예요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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