서울특별시 강북구 솔샘로48길 5-17 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2019년 (7년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 241㎡ (73평) · 용적률 112.7% |
| 건축면적 | 84㎡ · 건폐율 59.8% |
2019년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 7년차예요. 현재 용적률은 113%예요.
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 70% · 용적률 400% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
준주거지역이라 법정 상한은 건폐율 70%·용적률 400%예요.
| 2026 | ㎡당 361만원 | +1.8% |
| 2025 | ㎡당 355만원 | +2.5% |
| 2024 | ㎡당 346만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 344만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 367만원 | +9.9% |
| 2021 | ㎡당 334만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 361만원으로 전년 대비 1.8% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 15.07 | 매매 | 4.5억 | 203㎡ |
최근 매매는 2015년 7월 4.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 미아동 699-53번지 | 11m · 18.10 |
| 미아동 699-9번지 | 20m · 18.07 |
| 미아동 699-36번지 | 28m · 21.04 |
| 미아동 699-7번지 | 31m · 14.10 |
| 미아동 1344-3번지 | 37m · 16.12 |
| 미아동 698-27번지 | 38m · 15.03 |
| 미아동 699-25번지 | 46m · 17.08 |
| 미아동 1345-5번지 | 49m · 17.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 298m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 미아삼성점 143m |
| 공원 | 북한산국립공원 2078m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 545m |
삼양사거리역까지 298m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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