서울특별시 강북구 삼양로30길 6 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1983년 (43년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 67㎡ (20평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 67㎡ |
1983년에 지은 제2종근린생활시설 지상 1층로, 올해 43년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 70% · 용적률 400% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
준주거지역이라 법정 상한은 건폐율 70%·용적률 400%예요.
| 2026 | ㎡당 449만원 | +6.1% |
| 2025 | ㎡당 423만원 | +2.9% |
| 2024 | ㎡당 411만원 | +1.4% |
| 2023 | ㎡당 406만원 | −5.7% |
| 2022 | ㎡당 430만원 | +8.5% |
| 2021 | ㎡당 396만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 449만원으로 전년 대비 6.1% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 18.01 | 매매 | 4.3억 | 67㎡ | |
| 13.07 | 매매 | 5.2억 | 67㎡ |
최근 매매는 2018년 1월 4.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 미아동 688-3번지 | 24m · 17.01 |
| 미아동 681-36번지 | 26m · 15.04 |
| 미아동 682-37번지 | 58m · 15.01 |
| 미아동 681-20번지 | 61m · 15.04 |
| 미아동 681-23번지 | 62m · 17.05 |
| 미아동 682-16번지 | 68m · 16.11 |
| 미아동 681-15번지 | 76m · 20.07 |
| 미아동 681-7번지 | 84m · 20.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 295m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 뉴미아솔샘길점 133m |
| 공원 | 오동근린공원 1906m |
| 초등학교 | 서울송천초등학교 507m |
삼양사거리역까지 295m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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